爱尔兰房价最新数据：供应短缺、住房紧张

最新的住房报告又出来了，不出大家所料的是，爱尔兰全国的住房状况依旧紧张，而房价也一直呈上升趋势。

根据爱尔兰两大房屋租赁与买卖的网站Daft.ie和MyHome.ie今晨出具的报告显示，爱尔兰首都都柏林与其他地区的房价差异依然存在，总体房价都在上涨。在过去的一年中，都柏林房价上涨了1.1% ，而其余地区平均上涨了10.2%。全国平均房价上涨6.3%。

2016年第二季度全国平均房屋要价为€215,000，而去年的平均价格为€202,000，最低点为 €164,000。

都柏林的价格相比于2012年中期的最低点平均上涨了€94,000 也就是42%。目前都柏林房屋市场平均要价为€314,311。自2013年末，全国的平均要价上涨了€43,300---32%。

相较于其他城市，都柏林的房价较为稳定。与去年同期相比，科克市在2016年第二季度的房价上涨了11.2% ，高威市增长了14%，李默瑞克增长15.2%，沃特福德在12个月内增长了17.4%。

在非城市地区的的房市通货膨胀率从 9% in Munster到12% Connacht-Ulster不等。圣三一大学经济学家Ronan Lyons分析道，目前房市的问题还是供求关系不平等引起的。尽管在过去的三个月里房屋供给得到了轻微的缓解，但整个房屋市场的需求还是居高不下。自今年年初，Mayo郡和Roscommon,郡的平均价格上涨了10%。

在MyHome.ie的报告中显示，全国新登记的房产价格平均上涨了5% 。

目前新入市的全国房屋要价为€231K，都柏林为 €326K。

个人认为供应的短缺和工资的通货膨胀是导致最近房价上涨的主要原因。

相比去年23,520的待出售房屋数量，目前的待售房屋量下降了6.7%，接近历史最低值。房屋成交时间也缩短至四个月，创造了历史新低。